Согласно официальной статистике численность иностранцев, покупающих недвижимость и переезжающих на ПМЖ в Турцию с каждым годом увеличивается.
Давайте рассмотрим "+" и "-" покупки жилья в Турции
"+" К плюсам можно отнести:
- Безвизовый режим и ВНЖ: оформив куплю-продажу, легко получить ВНЖ на год с правом неограниченного продления.
2. Простая процедура покупки: все можно оформить за несколько дней.
3. Инвестиционная привлекательность: хорошие апартаменты всегда можно выгодно перепродать.
4. Налоги: на недвижимость они составляют 0,2% от кадастровой стоимости объекта, что существенно ниже, чем в странах Европы (Испания, Греция, Болгария)
5. Экономические факторы: развитое транспортное сообщение, поддержка государством внутреннего рынка, торговли и производства, налаженная работа жилищно-коммунальной сферы.
6. Стоимость коммунальных услуг: вода и электроэнергия оплачиваются по счетчикам, цены при этом вполне демократичные.
7. Доступны рассрочка и кредит от застройщика и государства.
8. Помимо теплого климата и богатой природы, привлекает также отношение местного населения к иностранным гражданам.
Минусы, о которых нужно сказать, преодолимы при условии взвешенного подхода к покупке недвижимости:
- Нужно изучить документы, разобраться не находится ли объект в залоге, а также на кого оформлена земля под ним.
2. Одна из мошеннических схем заключается в продаже квартир, "ВОЗМОЖНО" НЕ принадлежащих владельцу участка, на котором построен дом, а значит сделку могут признать незаконной.
3. Бывает так, что покупатель нашел недорогие апартаменты, однако дальше жилье нужно содержать, затраты на АЙДАТ (обслуживание комплекса) необходимо учитывать перед покупкой.
4. Большинство застройщиков - ответственные компании с хорошей репутацией, но бывают исключения, репутацию застройщика нужно проверять с помощью агенства недвижимости, через которое вы планируете приобрести понравившиеся апартаменты.
Все перечисленные минусы можно исключить, выбрав профессиональное и надежное агентство недвижимости, которое поможет в решении любых вопросов связанных с покупкой недвижимости, оформлением документов и юридическим сопровождением.
