Дорогие друзья, решила написать о типах планировок турецкой недвижимости, так как в последнее время часто задают вопросы касающиеся этой темы.
В Турции принято считать количество комнат не так, как привыкли мы ( жители стран СНГ). Для квартир в Турции привычным является деление комнат на спальные помещения и гостиные. То есть, в названии на первом месте указывается численность спален, а на втором – гостиных. Для примера: двухкомнатная квартира в нашем понимании - это 1+1 в Турции, т.е. 1 спальня + гостиная, соответственно 2+1: 2 спальни + гостиная и т.д.
Стоит упомянуть о таком нюансе:
С 2017 года строительство квартир-студий в Турции запрещено законодательством, ссылаясь на то, что эта жилплощадь не пригодна для полноценного проживания. Такие микро-апартаменты, площадью около 20 квадратных метров, на текущий момент найти достаточно сложно.
Площадь квартиры в Турции – это общее количество квадратных метров по внешнему периметру помещения. Сюда входят не только сами комнаты, но и балкон или терраса, толщина стен, а также часть лестничной площадки, разделенная между всеми владельцами. Поэтому нужно учитывать при покупке недвижимости, что те кв. м., которые указаны у застройщика, будут отличаться по факту приблизительно на 20%. Такая особенность ни в коем случае не является способом как-то обмануть иностранцев. Это общепринятая система расчета и основана она на турецком законодательстве, по которому земля под строением, а также все общие его части должны быть разделены между покупателями.
Планировка 3+2, 4+2 - прерогатива пентхаусов или вилл, относящихся к премиальной недвижимости.
В последнее время всё большей популярностью пользуются двухуровневые квартиры или дуплексы. Как правило, в таких апартаментах предусматривается две спальни и более.
Встречаются несколько их вариантов:
- Расположенные на верхних этажах здания (часто один из них мансардный), где открываются лучшие панорамные виды, если говорить о пентхаусах Алании, Анталии.
- Располагающиеся на первом и втором уровнях.
- На первом и цокольном этажах дома.
Преимуществом двух последних типов является наличие отдельного входа, то есть квартира по сути становится чем-то напоминающей отдельно стоящее жилище по достаточно бюджетной цене.
